Wat is leasen?
Leasen wordt gebruikt voor onroerend goed, bedrijfsmiddelen en consumptiegoederen. Met name voor auto’s wordt vaak een leasecontract afgesloten.
Leasen
Bij leasen is er sprake van een huur(koop) overeenkomst waarbij de lessor(eigenaar) een item voor een bepaalde tijd beschikking stelt aan de lessee(huurder). De lessee betaalt daarvoor een vast bedrag aan de lessor.
Er zijn drie soorten lease: operational lease, financial lease en sale and lease back.
Financial lease
De looptijd van een financial lease is over het algemeen even lang als de economische levensduur van het object. Het economische risico ligt bij de lessee(huurder). Aan het einde van de economische levensduur van het object heeft de lessee(huurder) de plicht om de boekwaarde te betalen om juridisch eigenaar te worden.
Operational lease
De lessee neemt de zaak niet op zijn balans op. Deze vorm lijkt het meeste op gewoon “huren”. De lessee kan op ieder moment de overeenkomst opzeggen. Het economische risico van operational lease ligt bij de lessor(verhuurder).
Sale and lease back
Letterlijk “verkopen en terug huren”. Oftewel de lessor(verhuurder) verkoopt eerst het object aan de lessee(huurder) om het object vervolgens terug te leasen. Daarmee wordt de lessor infeite de lessee. Op deze manier kan de lessee (dus de gebruiker van het object ) kapitaal vrij maken voor andere zaken omdat hij zijn eigen spullen least.
Voordelen en nadelen van leasen
Voor particulieren is een persoonlijke lening of een doorlopend krediet meestal gunstiger dan een lease contract. Echter kunnen bedrijven een fiscaal voordeel genieten dmv lease contracten.